不少夫妻在买房时出于种种原因（有的是防止以后离婚时为财产问题纠缠不清、有的是担心日后缴纳遗产税，有的是为转移财产逃避债务等等）而在办理产权证时将房屋登记在子女名下，这种情况下应如何认定房屋产权的归属呢？
本站关律师认为：应认定为子女个人的房屋，不能认定为夫妻共有或夫妻与子女共有。理由有三：一、依据房屋权属登记管理的有关规定，房屋的产权应以登记为准（夫妻之间的共有是因为有着婚姻法律的规定而例外）；二、购房出资虽源于夫妻财产，但这种出资应视为对子女的赠与（不管子女是否成年，都有民事权利能力，都有权接受赠与）；三、夫妻可以与子女一起登记为共有人，但却仅选择登记子女为权利人，不管夫妻当时是出于何种动机，其在主观上是理应知道自身行为的法律后果的。
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